이 시분할 기사에서는 관광 산업의 시분할에 대한 몇 가지 고려 사항을 설명합니다.
시분할이란 무엇입니까?
시분할을 통해 연중 특정 기간 동안 휴가 단지, 호텔 또는 아파트를 몇 년 동안 사용할 수있는 권리를 획득합니다. 이 권리는 일반적으로 특정 아파트 또는 특정 유형의 휴가 용 주택에 대해 6 월 셋째 주와 같이 연중 특정 기간 동안 유효하며 다른 사람에게 양도 할 수 있습니다. 따라서 이러한 계약을 체결하면 기본적으로 다른 사람이 자신의 시분할 권을 교환하고 싶은 곳이면 언제든 원하는 시점이있을 때마다 휴가를 갈 수 있으며,이 계약에 대한 권리를 판매 할 수 있습니다. 이를 위해 국제 교류 기관이 있습니다. 그것이 이론입니다. 실제로 이것은 많은 경계 조건에 따라 달라집니다. 그리고 일회성 지불로 모든 것이 결코 끝나지 않으며 연간 보조 비용도 발생합니다.
조심해, 함정
그러나 접근 방식이 좋은이 아이디어는 종종 오용되고 잠재 고객은 재산에 대해 고의적으로 잘못된 정보를 얻고 자신의 권리에 대해 알지 못합니다. 불행히도 이들은 고립 된 경우가 아닙니다. 채용 담당자가 가능한 접근 방식은 다음과 같습니다.
산책로에서 모집
해변으로가는 길에 부스를지나갑니다. 지역 관광 안내소에 속할 수있는 로고가 새겨 져 있습니다. 유니폼 복장을 한 멋진 남녀가 있으며 티셔츠에도 공식적인 로고가 있습니다. 그들은 당신이 추첨에 참여할 수 있다는 감사의 표시로 여론 조사에 1 분을 기꺼이 포기할 의향이 있는지 정중하게 묻습니다. 질문은 어리 석고 게임은 몇 초 후에 끝났으며 이제 스크래치 카드를 얻습니다. 행운의 상징 1 개, 티셔츠 1 개, 동일한 상징 2 개-진부한 것, 전혀 흥미롭지 않은,이 티켓은 어쨌든 존재하지 않습니다. 3 개의 동일한 기호-오, 운이 좋네요. 거의 발생하지 않습니다. 비디오 카메라 1 개 또는 무료 휴가 1 주 또는 현금 500 유로를받습니다. 물론 우리 시설에서 카메라 나 돈을 가져 가야합니다. 휴가 날짜를 설정하려면 거기에 가야합니다. 걱정하지 마세요, 당신은 무료로 거기로 데려다 줄 것입니다. 물론 당신은 또한 음료를 받게 될 것이고, 물론 당신은 다시 돌아올 것입니다. 광고주가 자신의 일을 완료했기 때문에 그는 그가 말한 것보다 훨씬 더 많이 알지 못할 것입니다. 그 대가로 그는 고객 당 20 유로를 받고 푸시 팀의 책임자는 10 유로를 더받습니다. 이 관행은 고대이지만 여전히 매우 최신이며 일부 휴양지에서 이와 비슷한 방식으로 실행됩니다. 10 일 이내에 그란 카나리아의 여러 장소에서 하루에 여러 번 이것을 경험 한 휴가객들이 있습니다. 이상하게도 여자는 항상 행운의 표를 얻었고 남자는 항상 아무것도 얻지 못했습니다.
참여하는 사람들은 시분할 기관으로 끌려 가고 아마도 인생에서 처음으로 이런 유형의 휴가에 직면하게 될 것입니다. 새로운 대담자는 훌륭한 광고 전문가로 밝혀졌습니다. 그는 자신의 방식으로 타임 쉐어 방식으로 당신을 지시하고, 앞으로 몇 년 동안 일류 시설에서 휴가를 보낼 수 있다고 설명하고 이것이 얼마나 저렴한 지 간단히 계산합니다. 몇 가지 일등석 참조를 가져 오는 것입니다. 그리고 다른 곳에서 휴가를 보내고 싶다면 문제 없습니다. 항상 스왑을 원하는 사람들이 있습니다. 회의적인 고객에게는 가격 인하가 제공되며, 이는 지금 여기에만 적용되며 계약은 완벽합니다. 휴가지에서 계약이 체결 된 것은 운이 좋지 않으며, 휴가 국가의 법률이 적용되며 분쟁 발생시 현지 법원이 관할권을 갖습니다.
여행사를 통한 모집
다음 유형의 광고는 그다지 명확하지 않습니다. 관광객은 목적지 공항 (예 : Gran Canaria)에 도착하여 출구에서 대기중인 버스에 배분되어 휴가지로 이동합니다. 도중에 무료 정보 이벤트에 대한 제안을 받게됩니다. 이것은 다음날 아침에 열리 며 국가와 사람들에 대해 다소 흥미로운 세부 사항을 배우고 파트너 회사의 대표자가 여행을 조직하고 자동차를 렌트하며 멋진 새 휴가 단지를 방문 할 기회를 제공합니다. 시분할에 대한 언급이 없습니다. 새로운 홀리데이 클럽에 관심을 가져 주셔서 감사 드리며 € 30 상당의 여행 상품권이 제공됩니다. 새로운 리조트는 시분할 회사가 소유합니다. 전화로 질문을 받으면 독일의 대형 관광 회사의 본사가이 대표자의 추가 고용에 대해 통보 받았으며 적어도 눈을 멀게하고 있다는 것을 알게됩니다.
시분할 모델
- 재고 시스템: 회사의 주식을 취득한 후에는 일종의 배당금 (예 : 포인트)을받습니다. 이러한 점은 또한 조치를 취할 수 있습니다. 연중 시간에 따라 특정 아파트에서 휴가를 보내려면 특정 포인트가 필요합니다. 이러한 공급자 중 하나는 디즈니 베 케이션 클럽, 스위스 회사는 유사한 절차를 가지고 Hapimag.
- 포인트 시스템: 타임 쉐어 회사가 스왑 클럽에 가입하여 귀사의 포인트가 전 세계적으로 표준화되어 있으므로 다음과 같은 스왑 회사를 이용하실 수 있습니다. RCI 많은 시설에서 전 세계의 휴가 목적지를 선택하십시오. 교환 회사는 다년 멤버십에 대한 비용과 휴가 당 처리 비용을 발생시킵니다.
주식과 관련하여 특정 휴가 기간과 관련이 있는지 여부에 유의해야합니다. (결정된) 또는 변수 흙손) 아르.
이론적으로는 시분할 시설의 주식을 다시 팔 수 있지만 실제로는 적어도 유럽에서는 이에 대한 시장이 상대적으로 작습니다. 미국 시장은 가격 측면을 포함하여 이와 관련하여 훨씬 더 개방적입니다. 호텔 타임 쉐어 재판매 쇼.
시분할 비용
시분할 시설에서 1 주일의 비용은 약 10 년 내에 스스로 지불해야합니다. 이것이 소비자 상담 센터와 평판이 좋은 공급자가 제안하는 것입니다. 따라서 Gran Canaria의 아파트에 대한 시분할 항목이 휴일 주당 5 자리 유로 금액으로 설정되어 있다면 이는 주당 1000 €의 아파트의 순수 숙박 가격과 비슷합니다. 또한 연간 100 유로에 달하는 보조 비용이 있습니다. 이 아파트 중 일부는 최대 4 명까지 수용 할 수 있습니다. 대부분의 시분할 시설은 매우 매력적이며 별 4 개 또는 5 개에 해당하는 고급 호텔의 편안함을 제공합니다.
Gran Canaria에서 식물은 처음 좋은 예입니다. 에 파탈 라 바카 ...에서 Arguineguín 복잡한 상승 안피 델 마르 고급 숙박 시설로. 10,000 톤의 카리브해 모래 사장, 수많은 레스토랑, 다양한 활동, 예술적으로 디자인 된 열대 초목의 풍경이 펼쳐진 백사장은 타임 쉐어 고객뿐만 아니라 대규모로 일하는 패키지 관광객에게도 매력적인 휴가를 보장합니다. 독일 관광 회사 책.
Anfi Group은 또한 타우로 ...에서 푸에르토 리코, 전용 골프 클럽으로 유명합니다. 멀지 않은 아마도 레스 비치, 그리고 여기에 안피 델 마르 유사한 시분할 시설. 이들을 반드시 마케팅하려는 시도가 있습니다. (2010 년 11 월 현재)).
시분할 주식이 성과를 내는지 여부는 단지 돈의 문제가 아니라 개인적 선호도의 문제입니다. 그러나 휴가 중에는 다음 사항을 고려해야합니다.
- 해외에서 계약이 체결되면 계약법이 적용됩니다.
- 시분할 주식은 일반적으로 공증을받습니다. 이것은 첫 번째 지불 전에 명확히해야합니다.
- 개조, 유지 보수 및 서비스와 같은 후속 비용을 고려하십시오.
- 서명하기 전에 계약을 맺고 평화롭게 확인하고 하룻밤 동안 잠을 자십시오. 가능한 할인 제안은 다음 날 평판이 좋은 공급자에게도 적용됩니다.
- 어떠한 경우에도 독일 법률에 따라 보증금을 지불하면 안됩니다. 이러한 보증금은 계약 수령 후 14 일만 지불 할 수 있으며 스페인에서는 10 일의 기간이 적용됩니다.
- 14 일의 철회 권리를 주장하는 것은 독일의 관습법입니다. 다른 국가에서도 때때로 다른 기한을 가진 철회 권리가 있습니다.
- 홀리데이 클럽 멤버십을 종료하지 마십시오. 기간이 짧고 법적 근거가 덜 유리합니다.
- 우선, 비행 및 식사없이 시간 공유 분담금과 추가 비용이 비행 및 하프 보드를 포함한 유사한 목적지로가는 10 개의 패키지 투어 비용보다 실제로 훨씬 저렴한 지 계산하십시오.
